Аренда и продажа недвижимости в Испании
Уникальная коллекция элитных домов
Большой выбор недорогих квартир в Испании
Послепродажное обслуживание и управление недвижимостью

Eurostat сообщает о рекордных количествах ночевок туристов в отелях Испании.

Правительство Испании все-таки решило не приватизировать два самых больших аэропорта страны √ в Барселоне и Мадриде.

В течение прошлого года пиренейский полуостров посетили почти 57 миллиона европейцев

Если вы решили приобрести в собственность недвижимость в Испании, стоит заранее определиться с предстоящими расходами. Обычно дополнительная сумма, которая требуется для завершения покупки примерно равна 9-11% от стоимости объекта недвижимости. Эта цифра примерна и может меняться в зависимости от типа объекта и его локализации.

Ниже приведен список самых необходимых затрат:

• налог ITP или IVA (от 7% до 16% (завивит от типа объекта) от официальной стоимости, зафиксированной в Купчей);
• затраты по оформлению ипотеки, если Вы ею воспользовались;
• регистрация купчей;
• услуги нотариуса;
• залог за недвижимость;
• сборы и прочие платежи по оформлению сделки;
  

Все необходимые выплаты (налоги и стоимость оформления сделки) производятся во время подписания Купчей (Эскритуры) в нотариальной конторе.

Там же выписывается банковский чек на имя аудиторской фирмы. Сумма расходов зависит от стоимости приобретаемой недвижимости и рассчитывается заранее.

Если вы берете ипотечный кредит, то все те же необходимые операции проводит департамент банка.

Минимальный залог за недвижимость определяется стоимостью недвижимости и составляет 10% от стоимости объекта (статья ╧1454 «ГК Испании»).

Обычно размер залога варьирует в пределах от 10 до 20% от стоимости.

Если покупателем является иностранец, оплата чаще всего происходит следующим образом.

Сначала производится резервирование объекта недвижимости 3.000-5.000 Евро, то есть он снимается с продажи на срок от 10 до 15 дней.

Это время отводится покупателю, чтобы он успел вернуться в свою страну с целью перечисления следующего этапа (10-20% от стоимости).

Затем совершается предоплата, минимум которой составляет 10%, после чего покупателю предоставляется отсрочка для дальнейшего платежа сроком до двух месяцев, что в обязательном порядке отражается в контракте.