О компании | Почему Dilani BG ? | Контакты | Пресса о нас | Marbella Property
!! Новый проект !! Квартиры в Лондоне


Недвижимость
 Ознакомительный тур
 Оформление сделки
 Ипотека
 Советы при покупке
 Расходы при покупке
 Частые вопросы
 Владельцам
 Типы недвижимости
 Сервис после продажи

Аренда в Испании
Бронировать отель
Проданные объекты

Об Испании
 Посольства и консульства
 ВНЖ в Испании
 История и музеи
 Праздники
 Образование
 Климат и погода
 Кухня
 Пляжи
 Эмиграция



E-mail: info@dilani.ru

Отправить сообщение
с сайта


Новости

12-07-2016
Годовой рост продаж недвижимости в Испании превысил 20%
В первом квартале 2016 года в стране корриды было продано 103 288 домов и квартир. Это на 20,7% больше, чем за аналогичный период 2015 года.


12-06-2016
В Испании число изъятий недвижимости за неуплату ипотеки сократилось на 38% за год
В первом квартале 2016 года в стране был инициирован отъем 19 354 объектов. Это почти на 40% меньше, чем в аналогичный период 2015-го, и на 14,1% меньше, чем кварталом ранее.


12-06-2016
В мае 2016 года средняя цена на недвижимость в Испании выросла на 1,3% годовых.
Испанский рынок недвижимости продолжает укрепляться. Минувший месяц завершился с положительными показателями





Вверх

Расходы при приобритении


Если вы решили приобрести в собственность недвижимость в Испании, стоит заранее определиться с предстоящими расходами. Обычно дополнительная сумма, которая требуется для завершения покупки примерно равна 9-11% от стоимости объекта недвижимости. Эта цифра примерна и может меняться в зависимости от типа объекта и его локализации.

Ниже приведен список самых необходимых затрат:

  • налог ITP или IVA (от 7% до 16% (завивит от типа объекта) от официальной стоимости, зафиксированной в Купчей);
  • затраты по оформлению ипотеки, если Вы ею воспользовались;
  • регистрация купчей;
  • услуги нотариуса;
  • залог за недвижимость;
  • сборы и прочие платежи по оформлению сделки;

Все необходимые выплаты (налоги и стоимость оформления сделки) производятся во время подписания Купчей (Эскритуры) в нотариальной конторе.

Там же выписывается банковский чек на имя аудиторской фирмы. Сумма расходов зависит от стоимости приобретаемой недвижимости и рассчитывается заранее.

Если вы берете ипотечный кредит, то все те же необходимые операции проводит департамент банка.

Минимальный залог за недвижимость определяется стоимостью недвижимости и составляет 10% от стоимости объекта (статья ╧1454 «ГК Испании»).

Обычно размер залога варьирует в пределах от 10 до 20% от стоимости.

Если покупателем является иностранец, оплата чаще всего происходит следующим образом.

Сначала производится резервирование объекта недвижимости 3.000-5.000 Евро, то есть он снимается с продажи на срок от 10 до 15 дней.

Это время отводится покупателю, чтобы он успел вернуться в свою страну с целью перечисления следующего этапа (10-20% от стоимости).

Затем совершается предоплата, минимум которой составляет 10%, после чего покупателю предоставляется отсрочка для дальнейшего платежа сроком до двух месяцев, что в обязательном порядке отражается в контракте.



 
2010-2016, Dilani BG
Конфиденциальность
Отказ от ответственности
E-mail: info@dilani.ru Москва:
Консультант:
+7 495 669-00-44
+7 926 534-99-44
Малага, Марбелья:
Аликанте, Торревьеха:
UK, Лондон
+34 951 247-008
+34 965 993-278
+4420 3769-4609
Раскрутка сайта - WebHall