НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ
+34 965 993 278
+34 951 247 008
+7 495 669-0044

Где купить недвижимость в Испании?

На данное время в Испании не слишком благоприятная ситуации в экономике, а строительная отрасль переживает период спада. Стоимость на недвижимость в данной стране понизилась до максимально возможного уровня, то есть достигла дна, как говорят эксперты в данной сфере.

Сегодня мы можем наблюдать некоторое оживление на испанском рынке недвижимости и как только экономическая ситуация стабилизируется, цены на квадратные метры стремительно поползут вверх. Все это к тому, что все, кто мечтают обзавестись жильем в стране с отличным теплым климатом, замечательной природой и чудесными пляжами √ не стоит терять время. Сейчас самое время для покупки там недвижимого имущества (квартира, апартаменты, дом и так далее).

Капиталовложение в недвижимость, это не только возможность проводить там свои отпуска, когда заблагорассудится, но и выгодная инвестиция. Дополнительно стоит добавить, что Испания является членом ЕС, а значит, владелец испанской недвижимости имеет неплохие шансы на получение статуса резидента Испании (зеленая карта).

Испания имеет хорошо развитую социальную инфраструктуру, сухой здоровый климат, теплое море, то есть ее можно отнести к той категории стран, где можно комфортно проживать. Достоинством испанской недвижимости является ее ценовая доступность, если сравнить с ценами на жилье у ее ближайших соседей √ Италия и Франция.

Просматривая различные местные предложения на испанском рынке жилой недвижимости, стоит сразу же отметить, насколько цены на недвижимость зависят от класса объекта, его территориального расположения и так далее. Много бюджетных предложений можно обнаружить в районе Косте √ Бланка, который пользуется среди отечественных туристов немалой популярностью. Стоимость 1 метра квадратного жилья здесь в среднем 1250 евро. Дорогая недвижимость в таком городе, как Бенидорм √ в среднем стоимость 1 метра 1900 евро. В целом много эксклюзивных дорогих объектов сосредоточено и на широко известных благодаря рекламе курортах на морском побережье, как например та же Косте Брава. Недвижимость в таких районах практически и не подешевела за время последних экономических потрясений в Испании и других странах ЕС (Греция, Португалия).

Изначально немного о визовом вопросе, который придется решать нашим соотечественникам. Необходимо для въезда в Испанию оформить визу, для чего посетить испанское консульство, подготовить пакет документов (загранпаспорт, фотографии, анкета резидента, справки о доходах и финансовом положении, медицинская страховка) и оплатить услуги визового отдела. Наличие в собственности испанской недвижимости данную задачу существенно упрощает, не только для самого владельца, но и для его членов его семьи. На основании всего вышеперечисленного выдается виза, по которой можно находиться на территории Испании (стран ЕС) полгода. Получить же статус резидента или, проще говоря ╚вид на жительство╩ могут владельцы зарегистрированного в данной стране бизнеса или же на основе трудового соглашения с испанским работодателем (своего рода долгосрочная рабочая виза).

Сама процедура покупки испанской недвижимости не слишком обременительна и состоит с таким стадий, как поиск объекта, переговоры с хозяином жилья и оформление самой сделки покупки недвижимости. Классически оплата стоимости жилья проводится в два этапа √ внесение аванса и внесения остальной суммы стоимости объекта. Все это проводится посредством специально открытого для подобного расчета банковского счета. Перед нотариальным оформлением сделки, будущий владелец недвижимости должен получить номер идентификации нерезидента. Последняя и заключительная стадия √ это регистрация нового владельца недвижимости, как собственника. Все эти происходит в местной кадастровой службе.

Согласно системе налогового обложения сделок по купле-продаже жилой недвижимости, в местный бюджет полагается внести около семи процентов от фигурирующей в договоре купли-продажи суммы, в качестве налога на покупку. Услуги нотариуса где-то около 1% от упомянутой выше суммы. В Испании, как и в большинстве экономически развитых стран, владельцы недвижимого имущества обязаны ежегодно платить муниципальный налог. Размер данного налога определяется местным муниципальным органом, то есть в каждом регионе государства он немного отличается.

Многие эксперты в сфере испанской недвижимости обещают в прошествии нескольких лет небывалый взлет цен на недвижимость. Все это произойдет сразу же, как только Испания оправится от последствий экономического кризиса. Особо перспективными для инвестиций они считают территории страны, где развита туристическая инфраструктур и естественно это крупные города Испании. Учитывая то, что Испания является одной из наиболее привлекательных для туризма стран, если учитывать такие критерии, как комфорт, социальная инфраструктура, безопасность, рекреационные возможности, наличие природных и исторических достопримечательностей, то подобные прогнозы внушают доверие. Приобретенную там недвижимость можно использовать для арендного бизнеса, помимо персонального использования. Там довольно продолжительный курортный сезон и хороший спрос на предложения различного ценового сегмента - и небольшие апартаменты и роскошная недвижимость в Марбелье).

Напишите нам:

Нажимая "Отправить сообщение", Вы соглашаетесь с Политикой Конфиденциальности Dilani BG