На что обратить при покупке земельного участка в Европе

Собираясь купить недвижимость в Испании, встает вопрос возможности приобретения отдельного земельного участка.

Если упустить это из виду, результатом может стать повышение цены дома, который вы хотите приобрести, что проявится только при оформлении, или хуже всего, вы можете остаться без покупки. Старайтесь быть в курсе всех правовых аспектов и экономических вопросов (подробнее читайте здесь), покупая или наоборот продавая земельные участки в Испании. Сейчас, когда кризис во всем мире отразился на земельном рынке, цены снижены, но кризис временный и цены в любом случае свой рост возобновят. Инвестиционная привлекательность, вернее ее оценка - совсем другое дело.

Нельзя угадать места, в которых рост цены будет происходить быстрее, как может мечтать инвестор. Оценивая привлекательность, обращайтесь к знающим специалистам, которые есть в каждой стране, они хорошо знают правовую специфику, не упускают из вида ситуацию, сложившуюся на рынке. Но и сами не упускайте из виду ряд нюансов, которые нельзя обойти вниманием.

Учитывая всю простоту приобретения сегодняшней недвижимости за рубежом. Интернет, СМИ, выставки пестрят объявлениями о выставленном на продажу дома, земельного участка или квартиры в Испании. Подбирая страну, в которой вы купите недвижимость просчитайте на сколько там застроены земли, если они мало застроены, значит стоимость в скорое время начнет расти, по мере застройки. К примеру, Лазурный Берег страдает дефицитом стройплощадок, как следствие цены на рынке будут в постоянной динамике роста. На Кипре по-прежнему много пустырей, на которых вполне могут стоять жилые дома.

Чтобы построить дом в Испании, надо не только приобрести участок земли, но и получить разрешение в муниципалитете на строительство. В нем будет точно указано местоположение, этажность и площадь дома. Для строительства можно нанять строительную компанию, причем оплата будет поэтапной, а договор может содержать самые подробные сведения о дизайне и интерьере будущего дома, вплоть до того какого цвета и типа кресло должно стоять в таком-то углу.

Ни что не даст вам более полного представления о стране, в которой вы наметили покупку, чем личное ее посещение. Проведите опрос риэлторов, чтоб знать стоимость, местные власти помогут с информацией о планах на начало освоения пустошей, подскажут, какие быстрее будут застраиваться.

Если вы посетите страховые компании, то будете в курсе стоимости на страховку объекта, который вам интересен. Вам подскажут сумму на его страхование. Если страховой взнос высокий, не исключена возможность наступления в регионе, выбранном вами страхового случая, что снизит привлекательность региона для вас.