Недвижимость в Испании. Популярные мифы и их развенчание.

Недвижимость в Испании. Популярные мифы и их развенчание.

Сейчас любой человек, который регулярно проводит время в Интернет, слышит про инвестирование в заграничную недвижимость. Причем, информационное влияния настолько всеобъемлющее, что заставляет задуматься о вопросах выгодного вложения денег.

Курортные страны пользуются особым успехом у инвесторов. Не мудрено, что квартира на первой или второй линии моря будет приносить доход весь сезон отдыха. А ведь в той же Испании время курортных радостей начинается ранней весной и длится до поздней осени. Насчет выгоды вложения в подобные «предприятия» не нужно и сомневаться.

Однако некоторые скептики все-таки стараются очернить вопрос покупки недвижимости в Испании. Они приводят веские, по их мнению, аргументы относительно высоких тарифов на коммунальные услуги и налоги. Также такие люди повествуют о сложности иностранных капиталовложений, языковых барьерах и местных трудностях с арендой недвижимости.

Давайте же развенчаем эти мифы. Поскольку они не имеют под собой никакой статистической и материально базы, сделать это не составит труда.


Миф первый. Высокие тарифы.

Несмотря на то, что ведущие страны Евросоюза никогда не отличались низкими ценами, уровень оплаты за коммунальные тарифы там вполне приемлем. Например, за средние двухкомнатные апартаменты человек в год платит до 600 евро. Разделив на 12 месяцев мы не получим никаких диких цифр. А с учетом того, что сдача в аренду окупает любые затраты подобного характера, теория высоких тарифов рушится сама по себе. Ведь в разгар туристического сезона люди готовы платить весьма интересные деньги за аренду апартаментов или дома в Испании.

Не следует забывать, что тарифы на недвижимость, зачастую, включают пользование коммунитарным бассейном и даже теннисными кортами. Всё зависит от вида недвижимости, региона и расположения относительно береговой линии. Подобные положительные стороны лишь повышают цену аренды и привлекают туристов.

Миф второй. Налоги.

Испания всегда старалась сделать условия для инвесторов максимально удобными. И люди, которые пугают в Интернете высокими налогами, наверное, сами не читали никакой документации. На самом деле, страна максимально приемлема для вложения денег, без всяких вопросов. Тем более, информационная среда Сети поможет найти все данные про налоги на недвижимость Испании и лично опровергнуть миф о высоких налогах. Конечно, при покупке придется потратить определенную сумму на это дело, но она с лихвой компенсируется уже на начальных сроках сдачи в аренду.

Миф третий. Языковые барьеры и трудность в организации сдачи недвижимости в Испании.

Все звучит намного страшнее, чем является на самом деле. Испанский язык, сам по себе, очень легкий и мелодичный, поэтому изучить его не составит проблем. В плане процесса сдачи в аренду всё еще проще. Существуют специальные агентства, которые оказывают услуги контроля над всеми стадиями процесса аренды квартиры в Испании. Человек доверяет им жилье, а специальные люди принимают туристов, размещают, убирают, принимают оплату. Конечно, за это берется определенный процент, но зато владелец квартиры или виллы не будет озабочен всеми проблемами. Тем более, в дальнейшем, можно уже лично заниматься этими вопросами, если не захочется платить процент за помощь.

Много искусственных трудностей придумано простыми обывателями. На самом же деле, вопрос покупки недвижимости в Испании не такой сложный, как кажется. Информации очень много, консультацию всегда предоставят.

В принципе, когда человек покупает недвижимость в Испании, то он может преследовать одну из двух целей, которые взаимосвязаны:
1. Получение прибыли в процессе сдачи апартаментов, таунхауса или виллы в аренду.
2. Долгосрочная перспектива более дорогой реализации недвижимости, которая была приобретена ранее.

Первая цель ясна и способна регулярно приносить доход. Вторая цель является стратегической. Можно в моменты всеобщего кризиса или локального обвала рынка недвижимости в Испании приобрести интересные варианты, а потом продать такие объекты после стабилизации экономической ситуации. Естественно, пока ценовые тренды меняются, человек может сдавать апартаменты или виллу, получая регулярную прибыль.

Вилла в Испании – это новый уровень стабильного инвестирования!